Tak nov nepremičninski davek naklepajo, zaradi omrežnin zahtevajo odstope

Last Updated on: 10th januar 2025, 08:50 dop

Z 1,45-odstotno davčno stopnjo, osnova bo posplošena tržna vrednost nepremičnine geodetske uprava, bodo vladne stranke obdavčiti nepremičnine, da bi državni proračun letno zbral dodatnih 600 milijonov evrov. Prvo stanovanje, ki ga lastnik uporablja za svoje prebivanje, bo izvzeto iz nove obdavčitve. Sicer bi pa nov davek veljal za vse stanovanjske nepremičnine, tudi za tiste, ki so v lasti pravnih oseb in tujcev. Ostalo pa bo tudi nadomestilo za uporabo stavbnih zemljišč, ki je tudi nepremičninski davek in pripada občinam za izvajanje njihove investicijske dejavnosti. To so iz vlade sporočili po današnji seji, na kateri so potrdili predlog izhodišč za obdavčitev premoženja in razbremenitev dela. Vlada je od vodstva Agencije za energijo zahtevala, da najkasneje do 8. januarja vrne star način obračunavanja omrežnine za elektriko, člane sveta agencije pa je pozvala k odstopu.

Prvi odzivi na nov davek so takšni:

Najbolj perverzno je, da so premoženjski davek naštimali tako, da ga tisti z najdražjo nepremičnino sploh ne bodo plačali in da si ob tem še upajo govoriti o pravičnosti.

— Matej Lahovnik (@LahovnikMatej) December 23, 2024

Kot so sporočili iz vlade nameravajo z novim davkom podpreti stanovanjsko politiko, razbremeniti delo in izboljšati konkurenčnost gospodarstva. Vlada, kot so zapisali, že dalj časa opaža vrsto izzivov na stanovanjskem trgu, na eni strani sivi najemni trg, pomanjkanje pregleda nad najemnimi razmerji in pomanjkanje stanovanj za reševanje stanovanjskega problema, na drugi strani pa kopičenje stanovanj kot investicij, prazna stanovanja in stanovanja, ki se uporabljajo za kratkotrajno najemanje namesto daljših najemnih razmerij. Da bi to stanje izboljšali, predlagajo uvedbo davka na stanovanjske nepremičnine, s katerim želimo lastnike spodbuditi k premisleku o smotrnem lastništvu in uporabi nepremičnin, k oddajanju nepremičnin v najem na podlagi najemnih pogodb in k prijavljanju prejetih dohodkov iz najemnin v dejanski višini davčnemu organu.

Zapisali so še:

Vlada pa je danes pozvala člane sveta Agencije za energijo k odstopom, agencijo pa k spremembi metodologije obračunavanja omrežnin. K odstopom poziva, ker obstoječa metodologija obračunavanja omrežnine po mnenju vlade ne zagotavlja ustreznega prehodnega obdobja za poslovni odjem in ne podpira naložb v zelene tehnologije na ravni gospodinjskega odjema.

Vodstvo Agencije za energijo vlada poziva, da najkasneje do 8. januarja 2025 uvede način obračuna omrežnine, kot je veljal pred uveljavitvijo omenjene metodologije in nemudoma pristopi k spremembi Akta o metodologiji za obračunavanje omrežnine za elektrooperaterje.

Nenavadno ravnanje, ko agencijo, za katero so doslej trdili, da je neodvisna, pozivajo, kako morajo ravnati in k odstopom, so pojasnili tako:

“Mnogi posamezniki, ki so investirali v nove tehnološke rešitve, kot so sončne elektrarne, toplotne črpalke, električna vozila ali sistemi shranjevanja električne energije, so zaradi nove metodologije kaznovani z bistveno višjimi stroški omrežnine. Ta sprememba je bila uvedena brez ustreznega prehodnega obdobja, kar ustvarja dodatno finančno breme za gospodinjstva, ki so se odločila za trajnostno naravnane energetske rešitve. Tudi poslovnim odjemalcem ni bilo zagotovljeno ustrezno prehodno obdobje za prilagoditev. Le-to bi omogočilo lažje uvajanje sprememb in zmanjšalo negativen vpliv na poslovne subjekte.”